Dynamique et connectée
Résidence Fabiola
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La résidence
Un cadre de vie contemporain pensé pour le quotidien
À Luxembourg-ville, au cœur du quartier historique et en pleine mutation de Hollerich, s'élèvera bientôt Fabiola : une élégante résidence proposant des logements modernes et confortables.
Pensée pour le bien-être de ses occupants, elle se distingue par sa classe énergétique ABA+ et son système de chauffage par géothermie. De nombreuses infrastructures pratiques ont été intégrées pour faciliter le quotidien, comprenant des caves privatives pour chaque appartement, un ascenseur, un local à vélos et une buanderie commune en sous-sol. Enfin, le rez-de-chaussée abrite un espace dédié à une activité commerciale.
Les appartements types
Des espaces cosy et lumineux, pensés pour vous offrir un maximum de confort
La distribution des pièces a été optimisée pour offrir des espaces cosy, fonctionnels et lumineux, déclinés en différentes typologies de logements.
Au rez-de-chaussée, les appartements d'une chambre offrent des surfaces allant de ± 47 m² à ± 69 m² et bénéficient d'un accès direct vers la terrasse et le jardin.
Les premier et deuxième étages accueillent des logements d'une chambre de ± 47 m² à ± 56 m², agrémentés d'un balcon. Ce deuxième niveau dispose également d'un bel appartement idéal pour s'épanouir en couple ou en famille : un espace de deux chambres de 69,41 m² doté de deux balcons.
Enfin, le troisième étage en retrait est dédié à cinq penthouses, comprenant trois appartements d'une chambre et deux studios de ± 35 m². Chacun d'entre eux profite d'une vaste toiture-terrasse privative offrant un superbe espace extérieur.
18
Appartements de ± 47 m² à ± 69 m²
2
studios
15
appartements 1 chambre
1
appartement 2 chambres
ABA+
Performances énergétiques
Hollerich
Un quartier dynamique, cosmopolite et connecté
Situé à l'ouest du centre-ville, à proximité immédiate de la Gare centrale et de la Cloche d'Or, Hollerich séduit par son atmosphère vibrante, offrant un juste équilibre entre dynamisme urbain et espaces verdoyants.
Parfaitement connecté, le quartier dispose d'un réseau de transports optimal : un arrêt de bus à seulement 280 mètres, soit à peine 3 minutes à pied, l'arrivée prochaine du tramway et un accès direct aux axes autoroutiers A4 et A6.
La vie de quartier y est riche et animée, rythmée par de nombreux commerces, restaurants et cafés. Elle répond également à toutes les attentes des familles grâce à la proximité des crèches et des établissements scolaires, de l'enseignement fondamental au secondaire.
Côté nature, le quartier abrite plusieurs parcs et offre également un accès rapide à la Vallée de la Pétrusse pour d'agréables promenades au cœur même de la capitale.
