Transformation de deux immeubles rue de la Boucherie
Un defi de gestion d'espace
Kuhn Construction a été mandatée pour la transformation du gros œuvre de deux bâtiments en enfilade dans la rue de la Boucherie, au cœur du centre-ville de Luxembourg.
Laissés à l'abandon depuis de nombreuses années, les immeubles datant de 1650 étaient fortement dégradés. Au programme : démolition et rénovation de bâtiments. Les deux bâtisses rénovées, situées à l'avant, sont d'ailleurs concernées par des mesures de protection du patrimoine historique.
Le maître d'ouvrage, un client privé, a pour projet d'y aménager des appartements et des surfaces commerciales sur quatre étages et un niveau de sous-sol. « La façade, les encadrements, la dalle et les escaliers seront restaurés. Des reprises en sous-œuvre et un important terrassement dans de la roche très dure sont également prévus », indique Christophe Asselborn, chef de projet.
Une importante préparation
Autre contrainte et non des moindres, le manque d'espace, ce qui a demandé une importante préparation en amont avec la Ville de Luxembourg. « Nous sommes dans une rue étroite. Pour l'installation de la grue qui traverse le premier immeuble, nous avons fait retirer tout l'éclairage urbain. Le projet est contigu au palais grand-ducal, nous devons aussi être vigilants sur les nuisances produites telles que les vibrations et le bruit. »
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Préserver le patrimoine historique
Quelques mois après leur lancement, les travaux de démolition du bâtiment arrière ont été interrompus suite à la découverte de vestiges. « Pendant que les fouilles archéologiques se poursuivent, nous avons trouvé une solution et commencé la partie rénovation des deux bâtiments à l'avant pour respecter entièrement notre planning. »
Une mission délicate qui consiste à conjuguer passé et présent, car certains éléments classés au patrimoine historique sont à conserver. Par exemple, les poutres en bois d'origine ont été intégrées à la nouvelle dalle en béton, de même que les tirants d'origine qui soutiennent la façade et des cheminées ont été démontées pour être réinstallées ultérieurement.
